|
|
|
|
Учебный материал
РОССИЙСКОЙ КОЛЛЕКЦИИ РЕФЕРАТОВ (с) 1996
http://referat.students.ru; http://www.referats.net; http://www.referats.com
И н с т и т у т б и з н е с а и п о л и т и к и
факультет бизнеса и политики
ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга
Выполнила студентка
5-го курса вечернего факультета:
Боровцова
( фамилия )
Светлана
( имя )
Владимировна
( отчество )
( подпись )
Научный руководитель:
Лысов
( фамилия )
Олег Евдокимович
( имя, отчество )
( подпись )
Допустить к защите: Дипломная работа защищена:
Заведующий кафедрой
" " 2001г.
( учёная степень, звание )
Оценка
( фамилия, и., о. )
Председатель ГА:
( подпись )
(фамилия, имя, отчество )
" " 2001г.
( подпись )
Санкт-Петербург 2001г.
Содержание :
1. Введение. Стр.4 - 8
2. ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ПРИНЦИПЫ АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Стр.9 -11
3. 1.1. Исследование рынка недвижимости для целей обоснования инвестиционных решений.
Логика исследования рынка недвижимости. Стр.11-16
4. 1.2. Мониторинговое исследование рынка недвижимости.
Субъекты мониторинга.
Задача мониторинга. Стр.16-19
5. 1.3. Принципы формирования информационных массивов.
Содержание анализа. Стр.19-22
6. 1.4. Риски инвестиций и статистика рынков
недвижимости. Стр.23-25
7. 1.5. Ставка дисконтирования при решении задач оценки
недвижимости. Стр.25-32
8. 1.6. Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга. Стр.32-33
9. ГЛАВА 2. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Стр.34-35
10. 2.1. Три метода оценки рыночной стоимости
недвижимости. Стр.35-38
11. 2.2.Практическое применение метода
сравнительных продаж. Стр.39-51
12. 2.3. Влияние факторов окружающей среды
на стоимость. Стр.51-52
13. 2.5. Требования к оформлению результатов оценки. Стр.52-55
14. 2.6. Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости и пути их устранения. Стр.55-57
15. ГЛАВА 3. РЫНОК ЖИЛЬЯ В ПЕТЕРБУРГЕ.
16. 3.1. Мониторинг. Стр.58-59
17. 3.2. Квартирные сегменты. Стр.60-63
18. 3.3. Новое строительство. Стр.63-66
19. 3.4. Средняя цена по району. Стр.66-69
20. ПРИЛОЖЕНИЯ. Стр.70-74
21. ЗАКЛЮЧЕНИЕ.